Hur mycket hus får man för 10 miljoner?

Fördjupning

KronorPris på bostadenBolånBefintliga pantbrevLagfart*30 825

Lagen kräver att du har minst 15 % i egen kontantinsats. Det vill säga, du måste ha 150.000 kr i kontantinsats för att få låna 850.000 kr och kunna köpa en bostad för 1.000.000 kr.

Flera av hushållen, framförallt ensamhushållen, har stora svårigheter att köpa bostad alls, och ibland även att kunna hyra. Det genomsnittliga »LO-hushållet« i inkomstnivå, med två barn, är i de flesta kommuner däremot hänvisade till att hyra sitt boende.

Maximalt lånebelopp är kronor, för att få låna så mycket i SEB eller Swedbank måste du tjäna 49 000 kronor/månad. En tvåa på 55 kvadratmeter i Stockholms innerstad kostar kronor (snittpris 86 441 kronor per kvadratmeter).

Om du inte får din bostad såld kan du bli tvungen att dra dig ur ditt köp och därmed begå avtalsbrott (ev. bli skadeståndskyldig). Du vet inte exakt hur mycket du kommer få för din bostad. Detta påverkar t ex hur mycket du kommer att kunna lägga i kontantinsats för den nya bostaden.

Men det är svårt att hålla nere byggkostnader och hyrorna är högre än vad många har råd med. – Jag tycker att 25 procent av inkomsten är ett bra riktmått för hur mycket man max ska behöva lägga på hyra, säger Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder.

Beslutet innebär att om du lånar till mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera en viss procent av lånet varje år. Men hur mycket?

Både säljaren och mäklaren kan avsluta ett förmedlingsuppdrag genom att säga upp uppdragsavtalet. Det brukar stå i uppdragsavtalet hur och när avtalet kan sägas upp. Om det är säljaren som säger upp avtalet ska mäklaren ge en skriftlig bekräftelse på att avtalet har sagts upp.

Ett nyckelfärdigt trähus med träfasad från en husfabrikant kostar mellan ca 11 700 och 25 000 kr per kvadratmeter, beroende på tillverkare, husmodell och materialval. Ett nyckelfärdigt stenhus från en husfabrikant ligger på mellan ca 15 000 och 25 000 kr per kvm.