Innehållsförteckning:
- Vad är en Hyresgästföreningen?
- Är det tillåtet att överta en lokal mot betalning?
- Vad är en Förhandlingsöverenskommelse?
- Varför Hyresgästföreningen?
- Vad gäller vid överlåtelse av lokal?
- Är det lagligt att sälja hyreskontrakt?
- Vad omfattar Förhandlingsskyldigheten enligt HFL?
- Vad menas med en Förhandlingsklausul?
- Måste man betala Hyresgästföreningen?
- Vad gäller om Lokalhyresgästen vill överlåta sin verksamhet tillsammans med lokalen?
Vad är en Hyresgästföreningen?
Hyresgästföreningen (tidigare Hyresgästernas riksförbund) är en medlemsorganisation och en intresseorganisation för hyresgäster i Sverige.
Är det tillåtet att överta en lokal mot betalning?
Att betala en avgift för att ta över en lokal ses i juridisk mening som en affärsuppgörelse mellan två företag och är därför en tillåten transaktion. Att kräva överlåtelseavgift för en bostad är däremot ett brott. En hyresgäst får inte: Överlåta kontraktet utan hyresvärdens samtycke.
Vad är en Förhandlingsöverenskommelse?
2 § Med förhandlingsklausul avses i denna lag bestämmelse i hyresavtal varigenom hyresgäst, sedan förhandlingsordning kommit till stånd enligt denna lag, förbinder sig att gentemot honom får tillämpas bestämmelse om hyra eller annat hyresvillkor, varom överenskommelse träffas på grundval av förhandlingsordningen ( …
Varför Hyresgästföreningen?
Som medlem i Hyresgästföreningen har du tillgång till en stark och kunnig organisation. Vi arbetar för allas rätt till ett bra hem, till en rimlig kostnad.
Vad gäller vid överlåtelse av lokal?
Du kan få tillstånd att överlåta din lokal om: du överlåter lokalen till den som ska överta verksamheten, hyresvärden inte har någon befogad anledning att säga nej och. den som tar över lokalen kan godtas som hyresgäst. Särskild vikt läggs vid om hon eller han kan betala hyran.
Är det lagligt att sälja hyreskontrakt?
Sälja hyreskontrakt Just försäljning av svartkontrakt är sedan tidigare olagligt, men skärps i och med lagändringen. Straffskalan sträcker sig från böter till fängelse i max fyra år beroende på brottets grovhet.
Vad omfattar Förhandlingsskyldigheten enligt HFL?
Enligt dessa skall förhandlingsskyldig part själv eller genom ombud inställa sig vid förhandlingssammanträde och lägga fram motiverat förslag till lösning av den fråga som tvisten förhandlingen avser. Liksom många andra bestämmelser i HFL har denna föreskrift sin förebild i MBL.
Vad menas med en Förhandlingsklausul?
En förhandlingsklausul innebär att hyresvärden måste förhandla en kommande hyreshöjning med Hyresgästföreningen innan hyresjusteringen genomförs. Utan förhandlingsklausul är det upp till hyresgästen själv att förhandla.
Måste man betala Hyresgästföreningen?
Den hyresgäst som själv förhandlar sin hyra betalar ingen avgift. Förhandlingsklausulen innebär att du och hyresvärden följer de överenskommelser som värden och Hyresgästföreningen träffar i förhandling, till exempelvis gällande hyran.
Vad gäller om Lokalhyresgästen vill överlåta sin verksamhet tillsammans med lokalen?
Rätten att överlåta hyresrätten gäller endast om hyresgästen driver en verksamhet i syfte att gå med förtjänst och rörelsen överlåts samtidigt. Om verksamheten ska läggas ner eller övergå till ideell verksamhet får inte överlåtelse ske utan hyresvärdens godkännande. … Hyresgästen ska ha hyrt lokalen i minst tre år.